房屋归属无法达成协议能离婚吗

法律分析：
（1）离婚途径有协议离婚和诉讼离婚。协议离婚要求夫妻双方就子女抚养、财产分割（除房屋外还有其他财产）、债务处理等诸多事项协商一致，并签订书面离婚协议。仅房屋归属达成协议，不满足协议离婚的全部条件。例如，若双方未就子女抚养权归属达成共识，就无法顺利协议离婚。
（2）诉讼离婚时，房屋归属协议并非必需。法院会着重审查夫妻感情是否破裂，若认定破裂则判决离婚，同时对财产等问题进行处理。即使没有房屋归属协议，法院也会根据具体情况进行判决。

提醒：
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仅房屋归属达成协议不能确保离婚。离婚有协议和诉讼两种方式，房屋归属协议在不同方式中的作用不同。
1.协议离婚：除房屋归属协议，还需就子女抚养、财产分割（除房屋外）、债务处理等协商一致，签订书面离婚协议。之后共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期等程序才能完成离婚。
2.诉讼离婚：房屋归属协议并非必要条件。一方可向法院提起离婚诉讼，由法院判断夫妻感情是否破裂，若破裂则判决离婚，并对包括房屋在内的财产等问题一并处理。

建议有离婚意愿的夫妻，若选择协议离婚，要全面协商各项事宜并签订书面协议；若选择诉讼离婚，可提前收集能证明夫妻感情破裂的证据。
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结论：
仅房屋归属达成协议不一定能离婚，离婚需遵循协议离婚或诉讼离婚的相应程序。
法律解析：
离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚时，仅房屋归属达成协议远远不够，还需就子女抚养、财产分割（除房屋外的其他财产）、债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期等程序后才能完成离婚。而诉讼离婚，房屋归属协议并非必要条件，一方可向法院提起离婚诉讼，由法院审理判断夫妻感情是否破裂，若破裂则判决离婚，同时对包括房屋在内的财产等问题一并处理。可见，房屋归属达成协议只是离婚中的一个方面，不能仅据此完成离婚。如果大家在离婚相关法律问题上有疑惑，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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（一）协议离婚
如果想通过协议离婚，除了房屋归属协议，要和对方就子女抚养、其他财产分割、债务处理等问题谈妥，签订书面离婚协议。之后两人一起到婚姻登记机关申请离婚登记，经过离婚冷静期等步骤，最终完成离婚。

（二）诉讼离婚
若选择诉讼离婚，房屋归属协议不是必需的。可以向法院提起离婚诉讼，由法院来判定夫妻感情是否破裂，若破裂法院会判决离婚，同时处理包括房屋在内的财产等问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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1.仅就房屋归属达成协议，不意味着能离婚。离婚有协议和诉讼两种方式。

2.协议离婚时，除房屋归属协议，还得就子女抚养、其他财产分割、债务处理等协商一致，签书面协议，共同到婚姻登记处申请，经冷静期等程序才能完成。

3.诉讼离婚中，房屋归属协议不是必需的。一方可起诉，法院判断感情破裂就会判离，同时处理财产等问题。房屋协议只是一方面，不能仅靠它离婚。