老公婚前房离婚净身出户如何分

法律分析：
（1）婚前全款购买且登记在一方名下的房屋，属于婚前个人财产，离婚时通常不参与分割。不过，若一方自愿“净身出户”放弃全部财产权益，是对自身财产权利的处分。
（2）当双方签订了包含房屋归属的离婚协议，且协议不违反法律强制性规定、是双方真实意思表示时，该协议有效，可依据协议办理房屋过户。
（3）若未签订协议，可在离婚协议中明确房屋归属。
（4）若一方反悔不履行“净身出户”约定，有书面证据证明其曾承诺的，可通过诉讼解决。

提醒：
签订离婚协议要谨慎，明确各项财产归属。发生纠纷且有证据时可诉讼解决，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若已签离婚协议
明确约定房屋归你，只要协议不违法且是双方真实意愿，就可凭借协议去办理房屋过户手续，保障房屋产权顺利转移到你名下。

（二）若未签离婚协议
在拟定离婚协议时，清晰明确地写明该房屋归你所有，使协议具有法律效力。

（三）若老公反悔
查看有无书面证据能证明他曾承诺“净身出户”，若有则可向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。此条款可作为离婚协议及相关书面承诺具有法律效力的依据。
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1.老公婚前全款买房且登记在他名下，属其个人财产，离婚一般不分割。但他自愿“净身出户”，就会放弃全部财产权益。
2.若签了离婚协议，约定房子归你，且协议合法、是双方真实意愿，就能凭协议办过户。没签协议，可在离婚协议里写明房子归属。
3.若老公反悔，看有无书面证据证明他曾承诺“净身出户”，有证据就能诉讼解决。
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结论：
老公婚前全款购买且登记在其名下的房屋属婚前个人财产，正常离婚不分割，若老公自愿“净身出户”且签有效离婚协议约定房屋归你，可办过户；未签协议可在离婚协议中明确；老公反悔，有书面证据可诉讼解决。
法律解析：
依据《民法典》，一方的婚前财产属于个人财产，所以老公婚前全款买且登记在他名下的房屋，离婚时一般不参与分割。不过若老公自愿“净身出户”，并与你签订了明确房屋归你的离婚协议，只要该协议是双方真实意思且不违反法律强制性规定，就是有效的，你可据此办理过户。要是还没签协议，就在离婚协议里把房屋归属写清楚。当老公反悔时，书面证据能证明他曾承诺“净身出户”，你就可以通过诉讼来维护自己权益。若你在处理此类离婚财产问题上有疑惑，可随时向我或专业法律人士咨询。
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1.婚前全款且登记在老公名下的房屋是其个人财产，离婚时通常不分割，但老公自愿“净身出户”放弃权益，这种情况下房屋归属女方有多种处理方式。
2.若已签订离婚协议明确房屋归女方，且协议合法有效，女方可凭协议办理过户。若还未签协议，可在离婚协议中写明房屋归属。
3.若老公反悔，关键看有无书面证据证明其“净身出户”承诺。有证据时可通过诉讼解决。

建议如下：
1.签订离婚协议时仔细审查，确保协议条款清晰合法。
2.保留好能证明老公“净身出户”承诺的书面证据。
3.若老公反悔且协商无果，及时咨询律师，准备诉讼材料维权。